一栋楼封顶了！咸宁首批“原拆原建”安置点耗
作者：365bet体育投注日期：2025/10/31 浏览：
一栋楼封顶了！咸宁首批“原拆原建”安置点耗资20万多元购买120平米以上新房，预计年内入住28户
吉木新闻记者 张万军 通讯员 李认为，宏瑞镇危房修缮影响千家万户。小修小补、简单翻新并不能解决主要问题。重大改造也因为标准高、资金少，市场主体不愿意参与。同时，过去传统的房地产开发模式已经不适用。我们应该做什么？今年以来，咸宁市首次对两个公共社区实行“原拆原建”政策。近日，集木新闻记者走访了这两个项目的施工现场，发现项目正在推进中预计今年内将有数十名居民搬进新房。兴达社区：一栋楼已率先入住，预计年底将有数十位居民入住。 10月24日，极木新闻记者在咸安区桂花路社区交通路兴达社区危房改造项目现场发现，一栋7层住宅楼已被拆除，楼外悬挂着祝贺横幅。现场另一栋大楼的基础施工工程已经完成。兴达社区的封顶住宅楼由张万军拍摄。据现场施工单位工作人员介绍，该项目总占地面积约5.98公顷，规划总建筑面积8459.12平方米，包括两栋“6+1”结构住宅，可提供72套住宅。据了解，该项目还已建成配套养老服务站、护理、停车、养老等公共服务设施，新增充电桩、快乐食堂等新业态，改善居住环境、设施条件和服务功能，打造高品质上门服务圈。 “这套封顶房预计今年年底交付，首批28户居民即可入住。”该工作人员说道。据介绍，原兴达定居点建于20世纪80年代。存在墙体开裂、管道老化、消防设施缺乏等已知问题。部分房屋已被认定为丙级危房，居民迫切需要改善居住条件。今年4月1日，咸宁市咸安区温泉街道成立专项工作组，发动业主选择并推介兴达融房合作装修协会社区尤利注册了。联合社委托街道办事处作为项目实施主体，加快项目发展；街道办事处委托国家经发团队开发该项目，避免了烂尾风险。实施过程中，商业规划得到了联合协会全体会员的认可，项目规划、立面效果、公寓设计等均广泛征求公众意见。联合协会成员参与项目的日常施工管理，并协助解决项目开发过程中出现的冲突。红双小区：20万多元换来120多平方米的新房。 “我每天都来工地看看施工进度，看着房子每天‘长大’，我很开心。” 10月24日下午，74岁的婆婆朱佩琴对外表示咸安区永安街道红双社区危房改造工程施工现场。朱奶奶是原咸安区粮食局的退休职工。他以前住在单位分配的47平方米的平房里。该房屋建于 20 世纪 80 年代，为预制结构。由于施工时间较长，房屋老化状况严重，屋顶上经常掉落水泥渣。已被有关部门认定为危险品。房子。红双小区原拆建原址。洪锐摄。朱奶奶说，社区的“原拆原建”帮她家解决了一个大问题。据测算，如果他们47平米的房子换成120平米以上的新房，只需要缴纳20万多元的欠款。 “目前，2号楼的建设工作已完成三分之一项目施工单位咸宁宁安建筑工程有限公司总经理杨健介绍说。永安街道办事处工作人员李元波介绍，红双小区是原永安粮管所旧址，占地约6.6公顷，最早的房屋建于1950年代，一般年代小区内楼龄超过30年，存在重大安全隐患。小区内有楼房户、平房户、商铺、仓库（出租户）等，大部分为原永安粮管所员工，由于房屋年久失修，设施陈旧，存在安全隐患，居民要求改善居住条件的呼声很高。及住宅，总建筑面积9603.5平方米。第一栋为商业+住宅（共2+6层），第二栋为商业+住宅（共2+5层），共提供68个住宅单位。改造后，对安全隐患进行了整治，对老旧线路和排水系统进行了全面更新，消除了现有的安全隐患。社区人居环境将得到极大改善。例如，公共设施增设健身区、儿童活动区、无障碍通道等，满足各年龄段的需求；公共服务设有物业服务区、居民洽谈空间等，实现“改造一处、改善一处、惠及多方”的综合效益。原拆原建：让100户以上享受可负担的“原拆原建”试点危房整治是咸宁市发展党委、市政府2025年初规划部署的重点经济问题，开展试点探索，旨在打破传统的房地产收购开发模式，走出一条“居民为主体、市场运作、政府支持”的住房修复新路径。据介绍，兴达社区附近商品房价格约为4000元/平方米，红双村附近商品房价格约为3500元/平方米。针对兴达社区、红仓社区的“原拆原建”项目，当地有关部门结合实际，探索了双启动、产权转让、土地特性不变、“五点”等诸多新机制、新举措。在资源有限的条件下，他们实现了以最低的成本获得最好的结果。据朱奶奶等居民介绍，政府部门对原拆迁面积的交换价格不高于800元/平方米。多余空间将以2300元/平方米的底价进行交易。超出面积，购买10平方米以内可享受30%的折扣，购买10-20平方米可享受20%的折扣，购买20-30平方米可享受10%的折扣。 30平方米以上购买价格为2300元/平方米。 “相比市场价，这个价格更中意，我们都可以拥有。”居民们高兴地说。 上一篇：省政府党组召开（扩大）会议传达学习党的二十
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